Estimation théorique
Avenue de la Source,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Source,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 391 | 490000€ | 5904€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES PUITS | 4 | 81 | 297 | 390000€ | 4815€ |
2022-12-09 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 331 | 473430€ | 6668€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PUITS | 4 | 98 | 310 | 380000€ | 3878€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 316 | 417120€ | 5875€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 410 | 375000€ | 5282€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 83 | 471 | 440000€ | 5301€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 83 | 412 | 210000€ | 2530€ |
2022-12-13 | 7 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 71 | 380 | 430000€ | 6056€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 91 | 328 | 384000€ | 4220€ |
2021-01-28 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 319 | 408000€ | 5746€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 294 | 497320€ | 4736€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 184 | 731 | 824000€ | 4478€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 186 | 400000€ | 4545€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 81 | 214 | 863731€ | 10663€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 180 | 457450€ | 5198€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 192 | 395000€ | 4489€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 161 | 461332€ | 4568€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 207 | 479252€ | 5267€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ELFES | 3 | 73 | 0 | 362500€ | 4966€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 112 | 82 | 352000€ | 3143€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES OCEANIDES | 5 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 135 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 60 | 347000€ | 3541€ |
2021-02-17 | 2 | SQ JAMES COOK | 7 | 169 | 412 | 685000€ | 4053€ |
2023-01-06 | 24 | AV DU MANET | 5 | 123 | 106 | 356000€ | 2894€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 5 | 96 | 193 | 424000€ | 4417€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 332500€ | 3694€ |
2022-07-04 | 3 | SQ JAMES COOK | 5 | 144 | 379 | 602000€ | 4181€ |
2020-12-02 | 5 | PL DU VILLAGE | 6 | 200 | 618 | 850000€ | 4250€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 150 | 0 | 553000€ | 3687€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 0 | 539380€ | 4948€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA SOURDERIE | 7 | 142 | 0 | 564300€ | 3974€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 109 | 0 | 460000€ | 4220€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 128 | 0 | 480000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-28 | 44 | RUE DE LA SOURDERIE | 4 | 94 | 0 | 504000€ | 5362€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 125 | 0 | 541950€ | 4336€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 109 | 0 | 360000€ | 3303€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 194 | 417000€ | 4049€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 162 | 1005 | 814000€ | 5025€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 172 | 354680€ | 4434€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 195 | 455900€ | 4514€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 59 | 393200€ | 4369€ |
2023-03-17 | 2 | SQ DES FORSYTHIAS | 4 | 82 | 392 | 460000€ | 5610€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 60 | 388000€ | 4311€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 203 | 410260€ | 4558€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 138 | 442000€ | 4420€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 115 | 599 | 729000€ | 6339€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES MARGUERITES | 5 | 115 | 314 | 485000€ | 4217€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 500500€ | 6104€ |
2023-04-20 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 118 | 301 | 517000€ | 4381€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 525 | 649400€ | 6244€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 392950€ | 5103€ |
2021-07-13 | 53 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 122 | 533630€ | 6134€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 6 | 132 | 371 | 500000€ | 3788€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 94 | 228 | 433000€ | 4606€ |
2020-10-30 | 17 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 82 | 308 | 461000€ | 5622€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 54 | 346500€ | 4500€ |
2020-02-25 | 12 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 89 | 337 | 400000€ | 4494€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU GRAND BE | 3 | 92 | 259 | 499500€ | 5429€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 163 | 438000€ | 5475€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 49 | 330000€ | 4286€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 385000€ | 5000€ |
2021-01-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 338000€ | 4390€ |
2022-10-21 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 49 | 343000€ | 3298€ |
2020-09-11 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 375000€ | 4870€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 71 | 55 | 331600€ | 4670€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 197 | 405000€ | 4500€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 50 | 440000€ | 4400€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 91 | 49 | 420837€ | 4625€ |
2022-08-03 | 12 | PL MARCEL GUILLON | 6 | 160 | 0 | 527600€ | 3298€ |
2022-12-19 | 8 | PL MARCEL GUILLON | 4 | 110 | 0 | 484000€ | 4400€ |
2022-08-23 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 608 | 545400€ | 7176€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 70 | 357000€ | 4250€ |
2020-05-04 | 44 | AV DU MANET | 5 | 125 | 262 | 446000€ | 3568€ |
2021-05-03 | 69 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 200 | 400000€ | 5063€ |
2019-09-02 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 50 | 298000€ | 3239€ |
2022-02-01 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 149 | 664 | 620825€ | 4167€ |
2020-12-03 | 42 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 6 | 111 | 259 | 457000€ | 4117€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE PICARDIE | 6 | 107 | 70 | 340000€ | 3178€ |
2021-04-15 | 24 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 360000€ | 4675€ |
2019-09-07 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 137 | 784 | 535000€ | 3905€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 70 | 301000€ | 3420€ |
2022-06-30 | 6 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 98 | 124 | 452550€ | 4618€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 214 | 492000€ | 5020€ |
2019-05-10 | 2 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 6 | 118 | 154 | 359500€ | 3047€ |
2020-06-30 | 26 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 200 | 471000€ | 4806€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 70 | 340000€ | 3864€ |
2022-07-04 | 46 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 6 | 114 | 242 | 593000€ | 5202€ |
2020-10-09 | 46 | AV DU MANET | 4 | 96 | 500 | 699350€ | 7285€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES MASSENET | 6 | 139 | 431 | 614700€ | 4422€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DU GRAND BE | 5 | 112 | 516 | 483000€ | 4313€ |
2021-04-16 | 75 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 405630€ | 5135€ |
2019-07-16 | 3 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 87 | 120 | 410000€ | 4713€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DE VALOIS | 5 | 84 | 71 | 314000€ | 3738€ |
2019-07-05 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 58 | 354450€ | 3938€ |
2021-07-16 | 14 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 94 | 147 | 430000€ | 4574€ |
2022-06-29 | 7 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 7 | 125 | 150 | 476700€ | 3814€ |
2021-03-05 | 41 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 58 | 374020€ | 4156€ |
2021-09-03 | 62 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 435 | 522000€ | 4661€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU BLAVET | 5 | 98 | 383 | 560476€ | 5719€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE VALOIS | 6 | 104 | 69 | 397500€ | 3822€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE VALOIS | 6 | 127 | 70 | 404720€ | 3187€ |
2020-10-05 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 382000€ | 4961€ |
2020-09-08 | 42 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 112 | 50 | 420000€ | 3750€ |
2020-06-17 | 6 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 98 | 124 | 388500€ | 3964€ |
2022-10-05 | 28 | RUE MAZIERE | 6 | 126 | 251 | 738350€ | 5860€ |
2019-09-06 | 85 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 379000€ | 4797€ |
2022-08-26 | 4 | ALL CLODION | 4 | 102 | 367 | 555270€ | 5444€ |
2020-02-26 | 87 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 156 | 401000€ | 3970€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DU SCORFF | 5 | 95 | 332 | 454000€ | 4779€ |
2019-07-09 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 468 | 496000€ | 3968€ |
2021-06-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 380000€ | 3878€ |
2023-03-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 455000€ | 4643€ |
2020-07-17 | 56 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 6 | 153 | 218 | 555000€ | 3627€ |
2020-09-29 | 21 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 143 | 438 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-17 | 68 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 430 | 260000€ | 2321€ |
2020-06-26 | 11 | PL DU QUERCY | 6 | 133 | 271 | 495000€ | 3722€ |
2022-08-26 | 13 | SQ MOLIERE | 5 | 118 | 147 | 420000€ | 3559€ |
2020-09-28 | 42 | RUE JOHN LENNON | 5 | 110 | 511 | 566000€ | 5145€ |
2022-11-16 | 37 | RUE MAZIERE | 7 | 138 | 532 | 685000€ | 4964€ |
2020-06-18 | 15 | SQ MOLIERE | 5 | 97 | 147 | 370000€ | 3814€ |
2020-11-10 | 5 | PL DU QUERCY | 5 | 114 | 180 | 405900€ | 3561€ |
2021-06-09 | 4 | SQ DU BOURBONNAIS | 5 | 90 | 208 | 439000€ | 4878€ |
2022-03-01 | 49 | AV DU MANET | 4 | 136 | 387 | 623950€ | 4588€ |
2021-07-01 | 6 | PL DU QUERCY | 6 | 113 | 178 | 461000€ | 4080€ |
2023-01-03 | 6 | PL DU QUERCY | 6 | 113 | 178 | 520000€ | 4602€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE L ODET | 4 | 100 | 302 | 546000€ | 5460€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JOHN LENNON | 5 | 117 | 511 | 553000€ | 4726€ |
2019-06-28 | 2 | SQ LORD BYRON | 6 | 157 | 812 | 681000€ | 4338€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 90 | 303 | 429500€ | 4772€ |
2022-07-22 | 5 | SQ DU BERRY | 5 | 100 | 130 | 515940€ | 5159€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 502 | 270560€ | 2164€ |
2021-04-13 | 13 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 115 | 213 | 461000€ | 4009€ |
2020-10-20 | 1 | SQ DU BERRY | 5 | 105 | 227 | 540000€ | 5143€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 371 | 624000€ | 6367€ |
2021-10-27 | 16 | RUE MARIE NOEL | 3 | 99 | 238 | 467343€ | 4721€ |
2020-11-27 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 103 | 301 | 446000€ | 4330€ |
2019-05-09 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 154 | 398 | 628000€ | 4078€ |
2021-12-10 | 4 | ALL ETIENNE FALCONNET | 4 | 102 | 218 | 486500€ | 4770€ |
2022-10-11 | 10 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 139 | 380000€ | 4524€ |
2019-10-16 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 115 | 189 | 499000€ | 4339€ |
2020-05-18 | 28 | RUE MARIE NOEL | 4 | 108 | 288 | 441000€ | 4083€ |